5 astuces pour vendre son appartement

Vendre son appartement peut parfois s’avérer plus compliqué que prévu. Il peut être difficile d’estimer la valeur réelle de son bien, de bien construire une annonce ou encore d’avoir un regard objectif sur la décoration que l’on a depuis toujours.
Avec ces quelques astuces, vous serez en mesure de mieux comprendre ce qui manque à votre bien pour conclure votre vente plus vite et au meilleur prix.

1. Vendre son appartement en valorisant ses atouts

Avant toute chose, un rangement s’impose ! Pour maximiser les chances de vendre votre appartement, il est préférable de créer de l’espace, de décharger visuellement chacune des pièces pour donner un aspect plus aéré, plus volumineux (donc plus attractif) à chacune d’elles.
Combinée à une agréable luminosité, la sensation d’espace aidera en effet à mettre en valeur les points positifs du bien. Les visiteurs seront ainsi davantage focalisés sur ces derniers.
Pour ce faire, mieux vaut privilégier les couleurs claires qui vont amplifier ces sensations d’espace et de luminosité, deux critères souvent essentiels pour conclure une vente.

2. Ne pas chercher à cacher les défauts

Les visiteurs le savent : chaque appartement possède ses petits défauts. Il est donc inutile de chercher à les cacher.
Être transparent sur les imperfections du bien et lui donner des solutions pour les combler rapidement permettra d’instaurer un climat de confiance entre vous. Sachez que si votre appartement contient de nombreux points positifs, ces derniers prendront généralement le dessus sur les petits défauts visibles.

3. Dépersonnaliser sa déco

Le principe du home staging est avant tout d’obtenir un résultat qui puisse plaire à n’importe qui. On ne cherche pas ici à re-décorer votre bien selon vos goûts, mais à faciliter sa vente. Il est donc primordial de penser à enlever les touches trop personnelles de votre déco actuelle : tout visiteur doit pouvoir se sentir chez lui, se projeter dès l’entrée.
Mettez donc de côté vos photos de vacances, tapisseries anciennes et autres décorations personnelles qui ne seront pas au goût de chacun, et remplacez-les par des éléments de déco plus neutres. Ce sera accessoirement l’occasion de réaliser un premier tri dans vos affaires avant votre déménagement !

4. Créer une annonce de qualité

Il est important de séduire l’acheteur dès la première impression, c’est-à-dire dès le moment où il consulte l’annonce. Pour créer une annonce de qualité, il est important :

• d’utiliser des photos attrayantes : c’est un point clé pour déclencher l’effet “coup de coeur” chez les visiteurs potentiels. Vous devez en intégrer plusieurs mais ne retenez que celles qui ont un intérêt pour la vente : toutes doivent servir à valoriser votre intérieur.
• de bien rédiger le contenu de l’annonce : vous devez décrire avec précision les caractéristiques du bien (nombre de pièces, surface, localisation, loyer, parking…). Vous pouvez également y insérer quelques informations sur le quartier comme les commerces/transports à proximité, qui peuvent représenter des arguments de poids pour certains acheteurs.

.5. Un peu de bricolage…

Pas besoin d’en faire des tonnes ! Pensez à réparer et remplacer les petits éléments dysfonctionnels et/ou inesthétiques (ampoules, joints d’étanchéité, petits trous dans les murs, portes abîmées, lavabos démodés…) Le visiteur sera rassuré de savoir qu’il n’aura pas à gérer ces petites rénovations.

Vous l’aurez compris, faciliter la vente d’un bien demande un peu d’investissement, et une certaine capacité à se mettre à la place de l’acheteur : retenez que le mieux, c’est de lui vendre l’appartement tel que vous aimeriez l’acquérir !

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